第三百三十七章 该强硬时就强硬！ (第2/2页)
环境什么的也完全没有高档该有的标准！
没有那个氛围！
在那里强行打造高档餐厅，或许在实王品牌优惠的价格、精致的服务、优良的口碑下，也能做起来。
但是那显然不是曹兴宇想要的！
如果要做，那肯定就要往更好的地方去做，起码要给实王品牌带来一些口碑和名气！
另外一方面，是曹兴宇前期优先考虑更便民、辐射范围越大越好，这样才能快速积累会员！
但随着手上几百家餐饮店，加上正在快马加鞭收购的那些，可以预计要不了多久就得破一千家店铺了！
这种情况下，也确实是该考虑打造中高档餐饮店，去吸引那些中高层的消费者来办理实王品牌的会员了！
毕竟那些消费能力高的小资群体，很多还真看不上现在实王品牌的那些店铺！
“回头好好计划一下...”曹兴宇收回思绪，暗暗想道。
“你们...”听到曹兴宇刚才的话，谢建林深呼出一口气。
都还不确定做什么，竟然就要全部改为自营？！
这小子的口气也真是够随意的！
一点计划都还没有，就喊着要清退所有租户？
不可思议！
到时候如果没有合适的东西做，是不是还得重新招商？
这一来一回，不仅麻烦不说，还浪费了资金！
顿了顿后，谢建林皱着眉头继续道：“好吧，暂且不论这个购物商场，也不管你们后面要做什么。”
“但写字楼自用？你们实王集团能用得上六十多万平方的写字楼？？？”
“你在这开什么国际玩笑啊？”
“你知不知道一层4000+平米的写字楼可以容纳多少办公位？能划出多少个工位？”
“我来告诉你，如果紧凑一点，一层甚至都能容纳一千人！哪怕标准高一些，工位之间的距离宽一点，容纳个500人那也轻轻松松！”
“而两栋百分百持有的写字楼，加三栋持有50%的写字楼，单从层数上说，都有168层！”
“哪怕按高标准，一层容纳500人，那也可以容纳近9万个工位！”
“而你们实王集团有多少人？？用得了这么大的办公面积？？？”
“呵呵，谢总你这话说的。”曹兴宇笑着摆了摆手，正色道：
“办公楼不一定全是工位啊！”
“像什么食堂、健身房、员工活动中心、会议室、茶歇室、会客室...这些不都可以弄嘛。”
“实不相瞒，我们想把千达国际打造成我们实王集团的总部！”
“包括各家子公司的总部，也都会定在这里！”
对于这方面，有些东西，曹兴宇不想在这里说太多，只是简单的讲了几句。
在他看来，对于未来实王集团的总部而言，这个累积达到六十几万平方的面积，才符合他们未来的身份！
甚至，等后面有机会的话，他肯定会把那三栋已经售出的50%面积的办公区都收购回来！
五栋甲级写字楼组成的商务区所打造出来的实王集团总部，才有足够的牌面！
当然，牌面只是曹兴宇考虑的一个方面，真正还是因为实王集团需要这么大的办公区！
如果单单只弄工位，那肯定是用不了这么多。
曹兴宇是想打造出一个顶尖级的总部，各种相应的办公、商务、休闲放松、餐饮等等设施设备都配套齐全，让员工们在实王集团工作之余，还能享受到公司带给他们的各项福利政策、各种在其它公司根本就感受不到的氛围。
这才是曹兴宇真正的想法！
“哪怕是把你说的全考虑进去，也用不了这么大的办公区啊。”一边的谢建林撇了撇嘴：“按照你们实王集团现在的规模来说，有个一层当做办公区就够用了。”
“哪怕后面你们真的有更大的办公需求了，到那个时候再清退也完全不迟嘛！”
“谢总的建议我们心领了。”曹兴宇笑了笑，不想在这方面多过纠缠，正色道：
“这是我们公司的决定，也是我们本次唯一的一个条件。”
“我还是那句话，谢总如果能答应我们这个条件，那这次的追投协议现在就能敲定。”
“同时，贵方要在半个月的时间内清退完所有的租户。”
“如果不能，那这次的商谈就到这里结束吧。”
“多了就不说了。”
这一刻，曹兴宇直接摆出了强硬的态度，不想再过多的浪费时间。
该解释的也简单解释了，他自认为自己已经很给面子了。
而且他完全不担心对方会拒绝。
自己这边都已经完全没去纠结对方报价中的水分了，再加上梅团股份的惊人收益，两者相加绝对得破百亿！
谢氏集团能因为这么一个小条件拒绝？
不可能的事。
“这么大一个事，是你能决定的？”谢建林没有直接回答，而是沉声问道。
他有点怀疑起这件事的真实性了，会不会是这年轻人瞎胡闹的举动？
毕竟这条件，有点太简单了！
简单到让人不敢置信！
清退商户，能要几个钱？
在谢氏集团眼中，根本就不值一提。
而且有很多商户都是常年的合作伙伴，在这方面都很好商量，可以花很小的代价就能办到。
关键是他到现在都还理解不了对方清退租户的决定！
或者说根本就不相信会有人这么去做！
“肯定不是我啊，这么大的事，是我能做主的？这自然是我们老板的决定。”曹兴宇点头笑道：
“这方面谢总你不用担心，同意的话，我现在就可以让人拟本次的合作协议。”
“...”闻言，谢建林顿时沉默了下来。
话说到这个程度，他不得不信。
但眼前发生的这个局面，完全超乎了谢建林的预计，也超出了他们所准备的那十几个谈判方案！
那三个报价，别人不知道，但他心里最清楚，是有水分，且水分还不少！
毕竟是谈判嘛，首先不报个高价，给后面预留出充足的谈判空间，那怎么行？
但谁能想到，对方直接一口答应了？
并且还提出了一个根本就不算条件的条件？！
还有那么大的商场、写字楼，竟然还要自用？！
从商二十来年，谢建林还是第一次遇见如此离谱的事情！
简直就是离谱他妈给离谱烧纸，离谱死了！
整个谈判过程发展之顺利，让谢建林都感觉有点不真实！
而虽然完全无法不理解对方为什么要这样去做，但不得不承认，这对于他们谢氏集团而言，是一个根本就无法拒绝的诱惑啊！
“只是如果他们要自用，那轻资产就行不通了...”谢建林不可避免的想到了这一点。
在他之前的设想中，这一块可是两全其美中的一环。
而轻资产模式是建立在收租，让他们千达集团去管理、运营的基础上的。
如果实王集团要自用，那这一块肯定就不复存在了。
甚至都根本就用不上谢氏集团了。
“不管了，就当这个资产没了！”谢建林在心里一权衡，并没有纠结多久，就有了一个答案。
与达成合作所获得的高额利益相比，那些轻资产所获得的收益根本就不值一提。
收回思绪，谢建林一脸郑重的开口道：
“只要确认这次贵司投入的资产属实。”
“那对于你们的条件，我们这边没意见！”
“那是自然。”闻言，曹兴宇嘴角不自觉的微微上扬，站起身，主动伸出手：
“合作愉快。”
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