第一卷 第75章 李红玉下场 (第2/2页)

谢安不想把李红玉牵扯进来，就没说。
　　
　　李红玉捏了把谢安的腰肢儿：“你个臭小子，不信任姐姐是吧？你可别忘了，姐姐之前可是云澜小区销售部的总经理。姐姐参与开发地产很多次了。你说出来，姐姐给你出出主意。说不定能帮上你的忙，免得你被人坑死了都不知道。”
　　
　　谢安一想，还真觉得可行。
　　
　　李红玉和萧轻媚都有从事地产的丰富经验，前者操盘过销售，后者操盘设计规划。
　　
　　都不是自己能比的。
　　
　　权衡一番后，谢安开了口：“这事儿玉姐可不能对外说，不然我要完蛋。”
　　
　　李红玉道：“放心，姐姐什么人你不知道嘛，咋能害了你呢。”
　　
　　谢安不再犹豫，除了小志被冯东害死的事儿没说，其他的事儿都说了一遍。
　　
　　李红玉道：“你有把握帮冯东拿下那块地？”
　　
　　谢安摇头：“没。就是试试，高低是一个机会。”
　　
　　李红玉伸出手：“把设计规划草图给我看看。”
　　
　　谢安拿出文件袋，递给李红玉。
　　
　　李红玉仔细看过后，很是吃惊：“这设计方案不错啊。虽然只是草图，但也足见对方是下了大功夫的。一旦做成，立刻就会成为东方魅力附近的豪宅标杆，城市界面也很好看。这样的规划设计，按理说很有市场竞争力，市政也乐见出现标杆。怎么会拿不下地呢……”
　　
　　谢安摇头：“我也不知道，正犯愁呢。”
　　
　　李红玉道：“这图纸谁设计的？”
　　
　　“萧轻媚。她是冯东公司设计部的总监。”
　　
　　“没看出来，这交际花还是有个本事的。”李红玉翻了一遍又一遍，最后把图纸重新装入文件袋，“这事儿的关键，恐怕不在规划设计上。甚至都不在这块土地本身。”
　　
　　谢安大惊：“这你都能看出来？”
　　
　　李红玉道：“我一直负责房产销售，很清楚市场的政府的需求。现在闸南区的经济越来越好，都是小老板先富起来，豪宅比刚需好卖。萧轻媚走豪宅路线是没错的。市场和政府都能双赢，冯东又是老成的开发商，有经验，没理由拿不下。大概率是刘姐的老公有什么其他想法。这样，你跟我出去一趟。”
　　
　　谢安：“去哪？”
　　
　　李红玉：“去那块地周围看看。”
　　
　　“我约了萧轻媚明天去实地考察，现在大半夜……”
　　
　　“就是因为你约了萧轻媚，我才要赶在她前头带你先去看看。走啦。”李红玉硬拽着谢安出了门，开着红色的宝马车来到了东方魅力。
　　
　　此刻已经是凌晨四点，东方魅力门口空荡荡的。
　　
　　李红玉开车绕过东方魅力，过了一座运河的桥，来到那块地周围。
　　
　　谢安也是第一次看到这块地皮。
　　
　　就是一片废弃的厂房，周围都是商业街，位置很好。
　　
　　如果在这里做一片豪宅，出行购物都很方便。
　　
　　李红玉带着谢安绕了一圈，没发现什么问题，最后把车子停在路口，拉着谢安下车查看。
　　
　　两人步行绕了一圈，最后在一处人工河的栏杆处停了下来。
　　
　　栏杆对面是一个老的自来水厂。
　　
　　李红玉盯着那自来水厂看了很久很久。
　　
　　谢安凑过去：“玉姐，那边不属于这块地。”
　　
　　李红玉道：“我知道。但是你不觉得这很突兀嘛？”
　　
　　谢安没明白过来：“突兀？”
　　
　　李红玉道：“如果这里做一片豪宅，会显得那自来水厂很突兀。走，我们去自来水厂看看。”
　　
　　两人又开车去了自来水厂门口。
　　
　　深夜大门紧闭，里面隐约可见灯火，还有人在值班。门卫室的保安还在看报纸，有些昏昏欲睡。
　　
　　李红玉给了谢安一个眼神，谢安会意，掏出利群，递给门卫一根烟。
　　
　　门卫是个白发老头，接过烟后问：“大半夜跑来这里干嘛？”
　　
　　李红玉挤出一抹笑容，“大叔，我问个事儿。这自来水厂是不是要拆迁啊？”
　　
　　门卫哼了一声：“两年前就说要拆迁，但是上面拿出的安置费很少，工人们闹情绪呢。都是一辈子的老工人了，要是下岗了，可没办法找工作。”
　　
　　李红玉继续寒暄了两句，拉着谢安回到车边：“谢安，我有一个初步的猜想。刘姐的老公周翔是闸南区城市建设综合开发公司的老总，俗称开发办的周主任。周主任负责整个闸南区的地皮开发和规划，他要统筹整个城市建设。不单单考虑这块地皮的开发，也要考虑这自来水厂的拆迁工作。”
　　
　　谢安顿时豁朗开朗，“你是说，周主任之所以不同意方案，主要是考虑这自来水厂的拆迁问题？”
　　
　　李红玉点头：“大概率是这样。如果你能让冯东顺便解决自来水厂的拆迁和工人安置问题。此事说不定就成了。”
　　
　　“玉姐果然是行家里手，我感觉这个思路可行。可是这么简单的问题……冯东和赵虎会不知道？”谢安提出了自己的疑惑。
　　
　　李红玉道：“你也太小看你家玉姐了，别忘了你家玉姐可是自身房地产销售，对市场和政府有着非常敏锐的嗅觉。”
　　
　　你家玉姐……
　　
　　谢安很喜欢这个称呼，“还是我家玉姐厉害。”
　　
　　李红玉轻笑道：“你知道周主任为什么要卡着你们的设计规划图嘛？”
　　
　　谢安摇头。
　　
　　李红玉说：“你想啊，如果这块地做成了豪宅，那么周围的地价都会跟着上涨，等于变向哄抬地价。一旦地价上涨，这自来水厂的拆迁成本就会跟着直线上升。政府也要考虑成本的。”
　　
　　谢安还是第一次知道区区一块地皮，竟然牵扯出这么多事儿。
　　
　　“那就改方案，做普通住宅？”
　　
　　“那不行。冯东给出了豪宅方案，可见考虑过成本和销售的，这个方案思路不能轻易修改。否则容易导致亏损。关键还是要解决这个自来水厂的拆迁安置问题。当然，这也只是我的推测，具体你需要你见了刘姐才知道。到时候你拿了反馈，我再给你想法子。”
　　
　　谢安顿时一阵狂喜，一把将李红玉搂入怀里，还抱着李红玉转了个圈，“玉姐你真是太厉害了……”
　　
　　李红玉顿时惊呼起来：“喂喂，你轻点，我裙子走光了……”